Forlex. Buďte v právu. Kdykoliv. Kdekoliv.

Nejvyšší soud ČR v nedávném rozhodnutí napravil chybnou judikaturu z roku 2020, která zásadně ovlivnila práva pronajímatelů. Nově potvrdil, že nájemce se může v rámci nájemního vztahu zavázat k vyklizení nemovitosti prostřednictvím notářského zápisu se svolením k přímé vykonatelnosti, který v souladu s chybným judikátem notáři odmítali vystavit. Tento notářský zápis může sloužit jako podklad pro exekuci v případě, že nájemce svou povinnost vyklidit byt nebo dům nesplní.

Tímto rozhodnutím se Nejvyšší soud přiklonil k výkladu právní doktríny, která dlouhodobě kritizovala předchozí judikát. Právní odborníci opakovaně upozorňovali, že rozsudek z roku 2020 podkopával právní jistotu a ochranu pronajímatelů, protože popíral účinnost notářských zápisů v otázkách vyklizení nemovitosti. Nové rozhodnutí tak přináší větší právní stabilitu do oblasti nájemních vztahů a zjednodušuje vymáhání práv pronajímatelů.